Kastani 81
Müük on alanud!
Kastani 81
Kahekorruselise korterelamu esimesele korrusele on planeeritud kaks 2-toalist korterit ja suurima korterina hõlmab kogu loodava teist korrust 3-toaline, saunaga korter.
Tartlasele on Kastani 81 hoone mälupildis ennekõike sellisena, nagu see sai rekonstrueeritud viimati 1960. aastal ehk siis kahekorruselisena. Arendatava kinnistu vanima hoonena kinnitati 1889. aasta aprilli kuus Tartu linnavalitsuses Kastani 81 elumaja ehitusprojekt, mis algselt oli planeeritud viilkatusega ühekordse hoonena. See on ka ühtlasi hoone esmamainimine. Edaspidi on kõnealust elamut mitmeid kordi ümber ehitatud läbi erinevates suundades teostatud laiendustena.
Hoone ligi poolteise sajandi pikkune elutee on tänaseks jõudnud lõpusirgele, sest kandvad konstruktsioonid on seisukorras, mis ei võimalda neid enam tänapäevastele elamistingimustele vastavaks rekonstrueerida. Kuid iga lõpp on millegi uue algus ja linnavalituse heakskiidul taastatakse Kastani tänava hoonestuse vaade, ehitades Kastani 81 lammutusjärgselt sobivas arhitektuurivõtmes taas oma endisaegsele kohale.
Ehitusprojekt on koostatud jäljendamaks maksimaalsel määral endisaegset miljööväärtuslikku hoonet. Planeeritav korterelamu ühendatakse tsentraalsesse vee- ja kanalisatsiooni ning kaugküttevõrku. Hoone sisekliima eest hoolitsevad korterite-põhised soojustagastusega ventilatsioonisüsteemid. Juhindudes miljööalale taasrajatava hoone arhitektuurilise autentsuse iseloomu tagamisest, on energiatarbimine viidud võimalikult minimaalseks. Sõltumatu energiaaudiitori poolt on hoone energiatõhusus hinnatud tähishinnanguga “B”.
Täiendav lisainfo: info@kastanihoov.ee
Previous
Next
Miljööväärtuslik
Kastani 79 elamu on esinduslik, tänavale külgnev punastest tellistest kivihoone, mille algupärane planeering on kohandatud tänapäevaseid mugavusi kandvaks korterelamuks. Säilitatud on ka algsed sissepääsud hoonesse nii tänava- kui ka sisehoovi poolsest küljest. Arhitektuursed viited originaalelamule viivad uued elanikud ajarännakule läbi mitme inimpõlve, kandes edasi ligi sajandi taguste aegade erilist hõngu.
Omaaegses linnapildis hoonet iseloomustav algne sise- kui ka väline arhitektuurikeel räägib suunatusest endistele edumeelsetele linnakodanikele. Näiteks elas Tartu Linnamuuseumi kogude andmetel Kastani 79 aadressil Tartu linna aukodanik ja riigikohtunik Dimitri Verhountsiski koos perega.
Hoone korruselisusest ja ruumide planeeringust tulenevalt oli hoone algselt kasutuses kahe eraldiseisva korrusena, millel kummalgi ruutmeetreid 160 ning kõrgust ligi kolm ja pool meetrit.
Korterites luuakse ajastule omane ajalooliste puitakende ning kõrgete lagedega elegantne stiil.
Ajastutruu
Kapitaalse rekonstrueerimistöö tulemusena anname uue hingamise ajastu märgiks olevale savi-tellisest laotud fassaadile, samuti soojustame omaaegsele ehituskunstile omaselt kandvasse väliskonstruktsiooni jäetud õhuvahe soojuspüsiva PUR-vahuga ja ka omaaegsed uksed-aknad saavad ajastule omaselt heli ja soojuskindlama asenduse.
Lisaks autentsele väliskonstruktsioonile säilib värskendatud kujul ka mõlemale korrusele viiv ajastutruu kivitrepp.
Korrustevahelised vahelaed saavad asendatud puit-metall kooslusel loodud püsivama konstruktsiooniga, mis tagab tänapäevase tuletõkke, heli- ja soojusisolatsioonile seatud nõude.
Siseseinad on planeeritud puitkonstuktsioonil kipsplaat-seinadena. Maksimaalselt säilitatakse algsed, ca 3,5m, kõrgused laed.
Hoone ühendatakse kaugküttevõrku ja varustatakse keskse soojustagastusega ventilatsiooniseadmega, mis tagab kokkuhoiu küttekuludelt.
Stiilne
Hoonesse on planeeritud üks 4-toaline, kaks 3-toalist ja kaks 2-toalist korterit.
2-toalistest korteritest avaneb vaade ajaloolisele Kastani tänavale. Päiksepoolsete terrasside ja rõdudega 3-toalisedkorterid on projekteeritud paiknema läbi hoone kahe korruse. Hoone ainuke saunaga 4-toaline korter aga saab hõlmama enamust 1. korrusest, koos terrassidega, millelt eraldiseisev ligipääs õuealale.
Korterite seinad ja laed viimistletakse baaslahenduses heledates toonides, san. ruumide seinad-laed keraamilise plaadiga. Põrandaid saavad katma kalasaba-mosaiik naturaalne parkett. Tube eraldavad teineteisest valged, profiilsed täispuituksed.
Korterites on eraldi tsoonidena reguleeritav vesi-põrandaküte Fortumi kaugküttevõrgust. Kõik korterid omavad kaugloetavate arvestitega elektri-, ja vee-/kanalisatsiooniliitumist. Lisaks valmidust liitumaks läbi Telia valguskaabli leviva kiire andmeside ühendusega. Samuti on korterid ühendatud lokaalsesse video-fono süsteemi.
NB! Kuni november ’21.a on tulevasel korteriomanikul võimalus siseviimistlus kujundada omal valikul! *
NB! Kõik pildid ja graafilised materjalid on illustreeriva iseloomuga ning võivad sisaldada projektidega võrreldes ebatäpsuseid.